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淺析武陟住房公積金貸款
】作者:admin2  來源:辦公室   時間:2016-12-07 09:38:35 瀏覽次數 :

    從05年7月成立至今,武陟管理部已累計發放3546筆(涉及繳存職工4400多人)、發放超過7.43億元的住房公積金貸款,支持購建房面積45萬平方米,沒有出現逾期貸款。
    近幾年的住房公積金貸款業務數據呈現以下三個特點:
    一、職工申請貸款金額和年度貸款總額持續增長。
    2006--2011年底,職工申請公積金貸款15萬以下占比82%、20萬元以上占比4%;2012--2016年8月,申貸金額15萬以下占比11.8%、15-25萬元之間占比58.3%,25萬元以上占比29.9%。06年--10年底累計發放貸款2825萬元、11年5752萬元、12年3625萬元、13年1.4億元、14年1.1億元、15年2.02億元、16年1-8月1.77億元(預計全年在2億元以上)。
    年度貸款總額總體趨勢增長,但隨著房地產市場交易的實際情況有所起伏。公積金貸款金額的持續增長為武陟房地產建設提供 穩定資金來源,帶動相關建材、家居、餐飲服務等行業發展,為武陟財政收入的持續增長提供新的動力。
    二、鄉鎮各類單位和企業職工申請貸款戶數占比上升。
    武陟已經有累計547戶鄉鎮單位職工和農村教師申請貸款1.127億元,占比15.2%,有1453戶企業職工申請了3.09億元的公積金貸款,占比41.59%,其中300多名江河紙業職工申請貸款6100多萬元。武陟縣各類企業目前有8700多名職工(大部分是進城務工人員)繳存公積金,成為住房公積金的“會員”;近幾年各鄉鎮單位和農村教師群體在縣城購房需求旺盛,公積金貸款以其利率低的優勢成為首選融資途徑,企業職工成為公積金貸款的“主力軍”。 公積金貸款已經成為加快鄉鎮基層和企業職工從農村向縣城轉移進而促進城鎮化快速發展的“加速器”。
     三、公積金貸款切實改善職工居住質量 
     從貸款數據統計得出,購房面積在100平方以下占比477戶、13.5%,100-120平方之間1045戶、占比29.5%,120-130平方之間976戶、占比27.5%,130平方以上1047戶、占比29.5%。隨著城區職工收入提高,改善居住質量、環境的需求逐步增強,公積金貸款利率低并且我市公積金貸款二套房政策相比其他市中心和商業銀行比較寬松給其提供了實現“住房夢”的機遇和途徑,城區機關事業職工二次購房均在配套完善、綠色宜居的新型住宅小區用公積金貸款實現,購房面積大都選擇大戶型,人均居住面積明顯提高;鄉鎮單位職工、農村教師和企業職工首次進城置業,基本都是一家三代進城受農村居住面積大的習慣影響等因素,也大都選擇3室以上的戶型。
    武陟住房公積金貸款的迅猛發展,首先得益于近年來武陟縣委、縣政府致力于城區市政基礎設施建設、創建國家衛生城市、園林城市,城市形象得到質的飛躍,引領房地產開發商前來投資興業。二是近2年來堅持歸集擴面成果顯現和貸款政策門檻降低、額度增加,使廣大繳存職工具備了貸款資格條件
    四是武陟縣委、縣政府近年來連續提高縣財政人員公積金繳存比例和基數,市中心連續多次劃撥信貸資金2億元支持房地產建設,為住房公積金貸款提供了持續、充足的資金保障。
    武陟房產市場正趨向成熟,會有更多的繳存職工改善居住條件;管理部將更加努力為廣大職工提供優質服務,為武陟經濟繁榮、城鎮化建設做出更大的貢獻! (作者:陳擁軍)

                                                                                            2016年9月13日


 
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